Хотим сделать современный балкон вместо кладовки — с чего начать

Всем привет. Решили наконец заняться балконом в обычной панельной двушке: сейчас там классический хаос из коробок, старого хлама и «на всякий случай». Хотелось бы превратить это пространство во что‑то более современное и полезное: мини‑кабинет, зону отдыха с креслом и столиком или хотя бы аккуратное место для хранения без ощущения склада. Понимаю, что для этого нужно не просто покрасить стены, а продумать остекление, утепление, электрику и отделку под нужный сценарий.
Интересует опыт тех, кто делал балкон «под ключ»: с чего начинали — с дизайна или сразу вызывали замерщика, какие материалы выбрали для утепления и отделки, делали ли вынос/расширение. И отдельно — как по факту получилось использовать балкон круглый год: не замерзает ли зимой, не перегревается ли летом, нужны ли дополнительные обогреватели или тёплый пол?

Чтобы получить действительно современный балкон, удобнее всего идти от сценария использования: рабочее место, лаунж‑зона, кладовая или комбинация. Под это уже подбираются тип остекления (тёплое ПВХ или холодный алюминий), варианты утепления, разводка электричества, освещение и внутренняя отделка. Важный момент — сразу решить вопросы с усилением парапета, возможным выносом и герметизацией стыков, чтобы не переделывать всё через год.

Компании, которые специализируются именно на балконах, обычно предлагают комплексный подход: замер, разработку решения, остекление, утепление, отделку и установку встроенной мебели, причём работы занимают от 1–3 дней в зависимости от объёма. Посмотреть примеры реальных объектов, варианты остекления и отделки, а также ориентировочные цены на «балкон под ключ» можно на этом сайте: современный балкон — там удобно подсмотреть идеи по оформлению и понять, какой формат подойдёт под вашу планировку.